生态园区，可以说是鹏莹控股现有的所有项目中投资最大的，但是以整个园区和道路的规划建设来看，却注定是收益最为缓慢的。
酒店区、家庭式别墅区、旅游区景点，这都需要投入大量资金建造，而且生态园区处在h省最尴尬地理位置的区域中，无论建材运输还是工人雇佣，都会是无形又必须想办法解决的问题。
盖酒店、盖别墅、建厂房、搞农副产品，这些都还算是简单的，只要资金和工人到位，一年多差不多就可以竣工，尤其是农副产品的生产，划分出明确的区域，第二年就可以有产出用于小荷塘火锅的消耗。
但是旅游景区的开发，却要考量当地的景区环境，进行有选择性的开发，像红林市生态园区内最美的景色，就是未有开发和未经污染的山川河流，而山与河往往又是各大景区中最难以掌握开发程度的。
现代手段开发程度过大，会折损景色的自然美；保守限制开发，又会增加游客观览时候的危险程度。
譬如国内著名的两大山川水流旅游景点，被游客们称作‘黄山归来不看山，九寨归来不看水’的黄山和九寨沟。
黄山的美，美在陡峭巍峨、怪石嶙峋，可景区怎会将游客置于危险之中，真正让游客感觉脚踏巍峨，翱翔九天的仙侠快感？
九寨的美，美在水天一色、望眼欲穿，那一个个高原地带的内湖，一棵棵水中沉睡的巨木，才是精美绝伦的精华所在，可是也没见景区准许游客近距离的摸一摸冰凉湖水，更别提潜入湖底碰一碰不腐的参天古树。
这是国内山川水流最具代表的旅游景点，无论人们想要开发到何种程度，但最终也只是挑选山间平服角度开凿一条安全的小路，或者在湖边浅谈旁远远安置几条木桥，仿佛给人远观而不可亵玩的错觉，实际是无法掌控美与安全的界限。
“周总！成宇地产里你付出的心血最多，公司里的地产项目向来又都是你在掌控，对于这次生态园区的的项目，你有什么想法吗？”
“嗯？你们不都已经考虑周详了吗？我会按照计划行事的！”
周成民说话的语气有些冷淡，可见他对于申大鹏要进军京城地产市场的决定，多多少少还是有些心存不满，再加上在公司跟刘凤霞、王雨莹、李泽宇合作的一年多时间，他已经习惯了不再伪装情绪，现在表情冷漠些也属正常。
最让周成民介意的，还是申大鹏对他的信任与态度，自从申大鹏回到青树县，始终没有问他生态园区的事情，而是一直都在跟刘凤霞、王雨莹探讨生态园区的项目，甚至连李泽宇都比他先一步了解到园区的详细规划，现在突然询问他的意见，反倒让他觉得只是表面功夫的讨好而已。
“当初公司好像没怎么开会，你就同意要做红林市生态园区的开发项目，咱们现在已经到红林市了，你不会一点想法都没有吧？”
“鹏少，你可别开我玩笑，我只是按照你的指示行事，你让接手工业园区的烂摊子，我就去亲自跟着统筹大小事务；你让开发高新科技园，我就找稳妥的施工队保证安全；现在你们都要跑到红林市做生态园区，我当然也要大力支持了。”
周成民话里有话，弦外音是在说公司其他人，刘凤霞、王雨莹、李泽宇，包括物流公司的王怀龙，大家都已经同意的事情，他反对又有什么意义？
尤其是当初李泽宇三番五次求他帮忙劝说申大鹏，现在想想，幸好帮着