“”方启东,“对。”
第二天,等家具家电全部送齐安装好,方老太太就开启了她的看房之旅。
你还别说,这省会城市就是不一样哈,各个楼盘的售楼处都装修得金碧辉煌,那叫一个高端大气上档次,他们武山根本比不了。
这售楼处的装修比不了,售楼处卖的房子的价格也比不了。武山市位置不错的房子,五六千一平,最好的也到不了七千。
这南城的房价,乖乖一万五到二万,还不是市中心
方老太太在武山卖了两套房,加上家里这些年的积蓄,存折上一共一百八十来万。
两万一平付全款,只能买九十平方。
这如何能忍她的小囡囡至少得有两套房。
贷款必须贷款
方老太太拉着售楼部的小伙子,请他帮忙算一下怎么贷款最划算。
售楼小哥是专业人士,业务熟练,深得一票看房大妈的喜爱。
他根据方老太太给的信息,了几个可行的方案,最后竟是让方老太太做出了一次买三套的决定。一套一百二十八平,另外两套各九十六平。
这时候的南城没有限购政策,也没有二套房首付百分之五十或者百分之八十的说法,每套房都可以付百分之三十的首付,使用公积金贷款。而且国家正在刺激消费,银行贷款利率最高可以打七折。
此时不买,更待何时
售楼小哥还帮方老太太跟售楼经理要了内部优惠价,一万五千五一平的房子,三套全部按一万五算,硬是便宜了十几万。
按照售楼小哥的说法,三套房子总价四百八十万,百分之三十首付,一百四十四万,贷款总额三百三十六万。
三百三十六万使用公积金贷款,基准利率打七折的情况下,贷二十五年,每个月要还一万四千两百块。
房子两年后交付,简单装修后,直接出租出去。大的租金四千一个月,小的租金三千一个月,三套房子的租金加起来一万一个月。再算上老太太儿子两千一个月的公积金,他们每个月只需要额外再还两千两百块的贷款就好了。这样一来,方启东每个月的工资还剩下七千出头,足够他们奶孙两个用的了。
房子交付前,先用剩下的存款应付下,一个月一万,两年二十四万,就这样,最后还能剩下十几万。
等到她家小囡囡二十五岁,贷款还清了,每个月就可以躺着收租了,妥妥的高收入人群,想想都美
方老太太交了两万块钱定金,抱着未来的包租婆,喜滋滋地回去了。
只是方启东在听到这个消息的时候,简直不敢相信自己的耳朵是他听错了,还是他妈说错了
他虽然整天呆在部队里,但对南城的房价多少也是清楚的。知道贵,所以当初他和莫心妍结婚的时候都没想过买上一套。
虽然他的工资足够还贷款,但是首付要好几十万哩,以他现在的收入,怎么着也得攒个六、七年才有。
可是六、七年后,他的级别够了,家属可以随军,哪里还需要花那个冤枉钱。
所以方启东在听说他妈要在南城买三套房子的时候,真心不知道该怎么形容自己的心情。原以为自己是个穷丝,却不想他妈是个隐藏的富一代。
直到方老太太照着售楼小哥的说法,把租金、按揭、公积金算给他看,他的情绪才稍微