59.改建
爱丽榭夫人惊讶地听谢里说完之后,道:“小家伙,这些是谁教给你的?”爱丽榭夫人听闻了这样的话语,已经不能再将谢里视为小孩了。
谢里神秘一笑。他发现自己这样一笑的杀伤力还挺大的,一个睿智的魔法学徒形象一下子就立了起来。
“还是你最懂皮尔斯。”爱丽榭夫人说,“这些人根本不懂他的苦心。”
“可是呀,夫人,这些铺主为什么会反对呢?因为现在只是画饼充饥。”谢里说,“这地方原本的大租户都是为了镇中心的核心地理位置而租的,中心转移之后,大租户还会继续转移到新中心,而原本在旧中心的日杂和休闲产业还是会向新中心迁徙。
留下来一个定位不明的旧中心,若自由租赁,租金必将下降,产税也会下降。旧中心非但不能保持现有的繁华,还会落寞沉寂。
旧中心铺主的生意一落千丈,必然会心生不满。镇长本应补上他们损失的利益,或者让他们在新中心也能有一席之地。
夫人,您可不能说‘五百铜钱已经是你们买地的时候的价值啦’,现在我们所居住的这块土地价值飙升,人们自然会计算他本来能得到的利益。
镇长要么得介绍强有力的新租户给这些店铺,要么应该给他们价位合适的安置费,要么应该给他们新镇中心的铺面或者十足的优惠条件。
如果不这样做,铺主总会心生怨恨。而给足了利益,则这些铺主也没有来骚扰你们的道理。
到时候,如果他们还来骚扰,就站不住法理人情,您和镇长也可以任意处置了。”
爱丽榭夫人叫苦说:“哎呀,哎呀。一说这些具体的事务我就头疼。看来我真的不适合思考问题,就让皮尔斯来解决这一切的纷繁吧。”
爱丽榭让身边的仆人去通报皮尔斯这次谢里说的内容,又对谢里说:“趁皮尔斯未到,我们不妨聊些别的话题吧!要轻松的。你可别为我再添加头痛的负担了。”
谢里继续说:“好吧,好吧。我们谈谈开心的话题。夫人,明年我也马上要去荔浦城了,可以见到爱丽丝姐姐了,您有什么需要我代为传达或做的事务吗?”