“李~先生！您的验资已经通过了，现在我们一起去看看房，好吗？”申秀敏微笑着对李洋嗲嗲的说。
“好！”李洋浑身的鸡皮疙瘩都起来了。刚刚好好的一个人，怎么去了趟验资后就变成这样一个人了，还真是有钱就让人弯腰啊。
李洋不是什么小鲜肉，这样的态度对于他来说，自然明白是为什么，都是老司机，所以没有什么好奇怪的。
“那，李~先生对那栋别墅满意，还是说4套都要去看看？”申秀敏嗲嗲的说道。
“我想去看看14号，23号两栋，不过7号也要看看，27号就不去了，位置不是很好。”李洋看了整体规划，感觉27号别墅在路的最上方，一进入别墅区就是27号别墅，比较显眼。
另外就是27离海边较远，所以对它不是很满意，位置最好的是14号别墅，在靠海一边的小区马路路尽头，比较安静，没有其他道路经过，只有一条小区内的水泥路通到别墅前面，别墅后面就是花园，不远处是沙滩和琴湾。
在李洋的眼里，这个位置是最好的，可能在其他人眼里，这栋别墅位于最靠里，不是很好的位置。
坐上观光车后，按照规定，申秀敏应该坐在驾驶副座上！但是却坐在了李洋旁边，司机一看，就知道是什么客户了，将方向盘一打，转入比较幽静的路段行驶。
申秀敏暗自将外套上的纽扣全部解开，内里就穿了个衬衣，侧身在行驶的途中介绍小区的景观，借机将自己的胸慢慢紧靠在李洋胳膊上，轻声给李洋介绍小区整体情况。
现在是12月份，深市虽然地处南方，但是天气还是比较凉的，尤其是今天天阴的情况下，只有十二、三度的最高气温。
本来申秀敏内里是穿了个薄毛衣的，但是好不容易遇到一个好的长期饭票，能不拼一把吗？所以就脱掉了毛衣和最里面的胸衣，然后还将小西装的扣子都解开，里面只剩下白色衬衣，还被申秀敏解开了最上面的两粒扣子；
因此，李洋从胳膊上清晰地感觉到了两颗小葡萄在调皮的跳动着。
一般情况下，参观都是沿着小区主干道路行驶，售楼妹纸只是介绍一下主要建筑和景观，然后就直奔主题，参观目标建筑。
但要是别墅类客户，而且是优质客户，在售楼部上观光车都有讲究，车头朝向必须是朝那个方向，在客户上车后，能让售楼小姐上到观光车的左面，这样车就可以沿着小区左边的道路行驶至别墅区。
售楼小姐在这段路上，利用介绍右侧建筑物和景观的时机，可以将身体接近客户；满足一些特殊暗示，让客户知道，房子和人都是可以成交的，前提是只要你买了房子，人也能满足你。
上了床，什么话都能说了，被包也是可以谈的；当然，这些都是要靠售楼妹纸的努力和取悦方式了，都是一些潜规则。这些东西都是在进入置业顾问这个行当以后，有人提点的，房地产开发商是不会承认或者说明的。
就这样，售楼部别墅类别一开始的十几个妹纸的置业顾问团队，有四个已经顺利辞职，开上了宝马，住进了自己卖出的房子里，这简直就是置业顾问最终成功的典型代表啊；让所有的姐妹羡慕的不要不要的。
自己虽然卖了两套房，但是都是被戳后卖掉的，却没有优质客户和感觉较好的长期饭票，今天李洋的出现，让申秀敏知道自己再不努力一把，机会就错掉了。
售楼处的小碧池们是在是太多了，像是李洋这样的优质资源，都是所有妹纸们向往的目标，如果这次没有抓住机会，那么下次就不会轮到她了。