也是林中建此次倒房最重要的机密目标。
当然,限房政策毁了不少他的计划,只能先购少量的门铺。
但有消息称,国家的限房政策只是试探,今年12月到明年3月期间,会把全市限房,改到二环内限房,或者其他限房形式。
届时才是收购墨湖小区的最佳时期。
“暂时安全,但也在传商业区消息,不过都是民众自己讲的。”
“切记,在吃够前,我们不能让人发现。”
“林总,这已经是第11次倒房,一路盯着我们的人太多,这些买卖都只能在暗地里做,还保不准有间谍混进来,假消息放出去了,信的人不多,龙泉小区的5千万假投资可能不够……”
回到星康中介。
叶彤彤同样在网络上发很多贴子消息,但都是自己摸索的,多看其他人的贴子,即知道自己如何发布有吸睛点。
不同价位、不同居室、房子面积、整租合租……各种房源都可以打广告,但如何吸引人,都靠业务员自己的本领。
一步步完善自己。
叶彤彤还买了个新手机号,注册了工作微信号和企鹅号等,她未打算一生服务于此行业,所以把生活和工作分开,是一件明智的事情。
尤其在销售行业。
加了客户微信号,朋友圈的一切房源信息都是给客户们看的,而不是朋友亲人,她的朋友亲人也暂不会在c市买房。
届时断也能断得利落些。
除了发布信息,抛开第一日的浮躁小情绪,叶彤彤偷学习不少打电话的技巧,成功找到自己的第二个约房客户,意向客户量直线上升,为公司从赶集网搜索到三套房源。
把这三套房源基本资料上传房源系统,以后只要它们被本公司的业务员租或卖出去,她都可以得到一部分的提成。
对比周末的第一个客户,叶彤彤今日了解的客户资料也更多一些。
下午离开公司之前,叶彤彤拿着小笔记本找小组长杨文康。
“组长,这个是我的两个客户,能否请您陪我接待一下?”
一个客户基本都是两个业务员接待,且提成也有两个业务员分,有的组长会免费帮助组员熟悉,带杨文康不是这类良善组长。
“买房的,这个可以。”杨文康扫了一眼笔记和约定日期,点头答应:“这个客户情况如何?男的女的?单身吗?买几居室?多少人住?有没有采光临街观中庭等要求?”
有的客户买房目标明确,电话里可以交流得比较清楚,这个匹配的房源也会更准确。有的客户不同,自己稀里糊涂,这个时候需匹配不同环境、不同价格的房源。
叶彤彤的这个客户当初她只顾着高兴,什么都没有问出来,这就是失误,她忙把这些东西全部记录下来。
甚至拿出录音笔。
杨文康:……
有了小组长的现场配房,叶彤彤前面的路豁然开朗,尽管杨文康已经为这个客户匹配合适房源,她还是自己匹配了一下。
星期五可和组长匹配的房源做个简单对比。
至于另一个租房客户,杨文康是没有时间带的,但看在买房客户的面子上,不止叶彤彤问什么答什么,多指点了两句。
午饭是和李娜娜王梅一起吃的,有共同的秘密是增加同事友谊的一个最佳方式,经她们介绍,和一个新手同事杨芳成了朋友。
下午,叶彤彤和杨芳花一个半