语罢，一片沉默。
这是很显然的，双方都在估量对方的价格，而房产中介这时候插入不是明智的，所以会出现这么一段比较尴尬的时间。
但不会太久。
李强非常急于买房，而黄沈夫妻急于卖房。
不懂得一点谈判技巧的李老太太最先开口:“那套房子刚巧四间房，合适我们家，但房子阳台都没有，装修有些年头了，届时我们肯定会重新弄厨房，价格是真的太高了。”
“防护栏可以晾衣服，房子里的烘干机是新换不久的，你们可以接着用，装修材料那时我们为了孩子可是总得最好的，花了四十多万，198万非常合适，真的一点都不贵。”
说话的是房东沈女士，显然她当初是亲自监督装修的，什么房顶材料、沙发价格、灯具使用年限，具体细节讲得清清楚楚。
最后，看一眼张女士的肚子:“您这是得新添新生儿吧？住在这房子里我保证你装修材料的绝对安全，甲醛什么的绝对没有。”
听得心动，但李老太太可不是好说话的人，继续嘟哝道:“二手房哪里有什么甲醛，都住过一段时间，前天我们看得一套三居室才150万，198万是真的贵。”
“150万？”黄房东不干了，明明白白比划出来，“现在3环内有质量没有问题、可以拿到三证、100平米以上的房子150万，老太太你给我说一说，有多少我买多少？”
谈判桌顿时变成菜市场。
杨文康不能让他们真吵起来，给了叶彤彤一个眼神让她添茶添热水。
他笑容真切劝道:“黄哥，沈姐，李哥，李老爷子，李姨、张姐，你们先喝口水，咱们今天来是为了买房卖房的。”
“和气生财，和气生财。”叶彤彤一边给茶杯李添水，一边帮腔道，“大家都有中意数字，不如大家各退一步。”
房东两口子互视一眼，紧了紧眉头，又同叹两口气，最后慢吞吞道:“195万，一分都不能少！要不是市里来往不方便，我们200万都不卖，这客户又不是只有你们一家，一口价，195万，要干可以，不干那就算了。”
李老太太脱口而出:“193万！193万我们就买！不干算了。”
慢一拍的李强只有把话吞了进去。
杨文康在中间继续和稀泥:“现在还有两万的差距，不如大家再各退半步？”
叶彤彤这边在示意李强:“这套房是真的都不错，空调电视这些都暂不用添置，不到2万一平米的三环三室。”
这个价格一定在李强计划范围内，因此他才会这么纠结，不是直接离开。
“算了算了，194万。”李强一副这是最高价，不然马上走的样子。
黄沈二人还是纠结了一翻，茶都喝了半杯，最后才艰难同意了。
“好吧，194万！”
合同是最简单最重要的一环。
定金一交，白纸黑字一签，稳了，后续申请过户等会有门店的内勤员专门处理此事，杨文康和叶彤彤亲自将房东客户都送出门。
“谢了，杨组长。”
房源出自其他业务员，黄氏房东的业绩与叶彤彤无关，李强付194万的千分之5等于9700元，其中业务员率以杨文康的工资抽佣算提成，占60，即5820元。
客户虽是叶彤彤的，但汪主管占有主动权，两人五五平分业绩，叶彤彤最后得到2910元业绩，提成超过工资。
“加油！”
对于能