由于社会经济关系的调控形式变为以经济手段为主，由于国家利益即税收的实现以财产为基本依据，宋代的官田也逐渐向私田方向发展。

    这种发展主要表现在两个方面。

    一是国家通过各种方式将官田转变为私田，或是通过各种类型的售田变为私田，或是通过赏赐官僚地产而变为私田。

    一是国家采用与地主相同的地租剥削方式来经营官田，如宋高宗曾说：“朝廷拓地，譬如私家买田，倘无所获，徒费钱本，得之何益？”又如太宗年间大臣陈鼎上言曰：“田之未垦者，募民垦之，岁登所取，其数如民间主客之例。”这里无论观念还是剥削方式与数额，都与民间地主无异。

    三、土地所有权频繁转移

    由于土地买卖盛行，“人户交易田土，投买契书，及争讼界至，无日无之”，从而带来土地所有权频繁转移，使地主阶级具体成员经济地位经常变动，这成为宋代社会的突出现象。“千年田换八百主”，“贫富无定势，田宅无定主”“人家田产，只五六年间，便自不同，富者贫，贫者富”等等这些言论，突出表现了宋代土地关系的这一特点。

    鉴于土地所有权转移的频繁，宋代对土地买卖实行了规范化管理手续，即买卖土地的双方要在政府机构办理登记备案手续，作为土地产权转移的证明。这种土地买卖的规范化管理，就是国家对土地买卖合法性的承认和保护。

    四、土地所有权的日益集中与土地经营的日趋分散

    土地自由买卖下的土地兼并，使土地所有权呈现强烈集中趋势，但由于土地所有权的频繁转移，就使兼并所得土地越来越细小和分散，如宋理宗时，吏人张洪在平江府有田一百五十六亩，分散为三十八段，佃户共二十五家；淳祐三年，常州无锡县学添置“养士田”近一百段，客户五十余家，但每段土地多者七八亩，少者仅一角、二角几十步。

    …

    有了宝葫芦，查询起资料来，倒也是方便，像类似的荒地价格不高于每亩6贯，一千亩最多也不超过6000贯。税率在百分之十计算，这样怎么也不超过6600贯铜钱。

    古代一贯钱是多少正常来说，一贯钱是指一千个铜钱，但问题宋时流行省陌，“以七十七钱为百”，(《宋史》卷180食货志)。即一贯钱为七百七十钱。

    至于铜钱与银两的换算，则随着朝代的不同而有所变化：

    北宋宋初银钱兑换比为一两银兑一贯钱。

    实际上银子和铜钱的汇率，除宋朝比较混乱外，基本上历朝历代都是1:1000，也就是说一两白银可以兑换1000文铜钱。也就是说1文钱相当于2元左右。

    6600贯铜钱大约等于六百六十万文，折合现在的rmb，大约相当于一千三百二十万。

    1320万，不算不知道，一算吓一跳，不论怎么说，这也算是一笔天文数字了！