秦汉唐见韩琴初都如此说了，想来这也确不能全怪他们，毕竟专家开的方子都治不好病，作为一个非专家的管理者，确实难以拿出好的解决办法。</p>
“我来补充一下，政府之前的许多措施和现在实行的限购和限贷措施，都只是治标不治本，没有从根本上解决投机的问题，相反的，还造成了许多想要改善居住条件的，有置换房屋需求的市民的换房不便。我就不明白了，难道专家都没买过房？要不然怎么会想出这种方法来？”男代表根本不理会韩琴初的解释，激动的说道。</p>
“我看这件事情虽然复杂，但既然社会财富是大家共同创造的，而只是通过房价的形式展现出来，少数人通过投机房产赚取了大量财富，这一分配机制，确实有失社会公平。</p>
虽说购买房产的人自己也为此做出了贡献，但明显这群人所得到的财富大大超出了自己的贡献，所以房产的增值部分理应规为非正常收入部分，政府理应对因房价上涨而获得的房产增值部分的财富征收增值税，比如原来一百万的房子，一年后涨到了二百万，我们应该对这增值的一百万按一定的比例进行征税；然后把这部分税收，通过投资建设安居房或廉租房的形式，反馈给那些为经济建设做出了贡献，却仅仅因为没有买房，而没有享受到发展成果的人。</p>
这么做还有另外一个好处，就是能够从根本上解决房地产市场上的投机问题，投机的本质就是为了赚取更高的利润，如果政府通过税收把他们投机所得的利润征收回去，投机者也就没有了投机的动力了，没有动力，他们自然会从房地产市场撤出。”秦汉唐道。</p>
这个想法也是秦汉唐以前自己买不起房，进而在闲暇之余，研究房价上涨原因的时候，自己分析出来的解决办法，因为他以前老是在电视或者网络上看到，一些专家学者说什么高房价是因为政府的地卖的太贵，开发商太暴利，所以房价才高的，这个结论秦汉唐是不完全赞同的；诚然高房价和这两个原因有一定的关联，但他认为这并不是决定的因素。</p>
相反，秦汉唐认为，这些年国家经济高速发展，基础设施和市政配套建设和城市办公居住环境越来越好，城市越来越漂亮，政府和房地产开发商功不可没，当然这其中也有少数地方政府和开发商加入了炒地和炒楼的行例，但这个比例远比人们想象的要低的多；但正是因为这些专家的言论传播，导致政府和房地产开发商背了这个高房价推手的黑锅。</p>
而真正在高房价中投机的得利者却在闷声发大财，更是时时在暗中伺机而动扰乱整个房地产市场，所以要想房地产的发展进入正轨，必须对这部分人群在投机中所获得的收益征收高额的税收，这样才能把这部分人的投机所得收归政府进行财富再分配。没有暴利的刺激，这部分人才会逐渐退出房地产市场，这样房地产市场才能恢复到居住的属性上来。</p>
“这样好是好，可是这样对卖房的人群征收高额的增值税，肯定会引起拥有房产的人的反对？”规划局的计乾坤担心道。</p>
“你这个担心也有道理，但是我想，真正的不以投机房产为目的的有房一族是不会反对的，况且我们可以采取第一套房产免征增值税的措施，让只拥有自住房产的人群免于被此政策误伤。”秦汉唐说道。</p&