早前的梁郡城作为军垒戍堡，规模算是不小，如今兼以民生商用，城池便又从原本的基础上有所扩增，外延出很大一部分，甚至有一座涂水上的水埭过半都被吞纳入城，成为傍城的一片湖泊，周遭颇有几分江东临水而居的情景。
在这湖泊周边，已经多有民户定居。而且因为直通涂水，周遭也多商户买地修筑仓房货邸之类，已经是境内最繁华区域之一。虽然较之江东建康、京府之类大都邑不可相提并论，但如今的梁郡还在快速发展，未来能够达到怎样的极限，无论此境民众还是外来人员对此都是充满乐观。
梁郡民众对于驸马到来的热情之高，不独体现在万众出城迎接的大场面，对于驸马起居也都热念在心。在归城途中，庾条便不乏暗羡道：“新年封诏下达，此乡生民得知能够奉食维周，俱都欢欣鼓舞，争相献用。新府已于仲月落成，便在东塘岸畔，恰逢维周行途归封，今日便可入住居养。”
说话间，队伍便抵达城东湖畔，迎面便望见广阔的府邸，高耸壮观的牌楼仪门，单单正面便占据了水埭入城近半湖岸。沈哲子看到这不乏壮阔的府邸，心内则是有些不悦。他虽然一直勤于营建，不独白地之上兴建梁郡城，早年在都中也多造沈园、南苑等壮美园市，但那都是自有其意图目的。至于对自己真正居室如何，其实他是不甚在意。
而且如今梁郡作为淮南的后补，虽然已无兵灾祸患，但是民用也要搭配淮南的军事大计划而投用。更何况梁郡虽然已经成为他的封邑所在，但其实他也根本没有时间于此常住，实在不值得劳民伤财，兴建广厦屋舍。甚至就连在寿春，他也仅仅只是居住在祖约旧邸，并没有再建宅邸。
更何况他的封赏诏书是在新年正月才下达，传到梁郡后至此一个多月的时间，如此规模庞大的府邸便已经建成，工期如此紧迫，可以想见劳民伤财必然更加严重得多。
庾条以降一众梁郡官员们见沈哲子只是立在府邸门前，脸上却殊少受用神态，反而眉头微蹙，大约也能猜到他心中所想。在郡府任事的沈氏门生马明匆匆行出，侧跪于途恭声道：“郡府自知郎主热于王事，惜于私用，实在未敢劳民损财。新府落成，实在是乡人踊跃，要报偿大恩，献土献用，不耗府库丝缕公帑，也未罢阻郡中一二事务。”
此时籍在涂中的刑氏等乡宗首领们也都纷纷上前，拱手深拜道：“梁郡所治，俱承使君德政广施。早年若非使君入境创建，安有此境如今盛态！幸在王命嘉恩，分我乡民奉食使君，人心思慕，难忍使君居宿郊野，略作薄献，只望使君能够起居得宜。”
庾条站在沈哲子身侧也是略作解释，梁郡为沈哲子兴建府邸的事情他真是不知，从年初他便入都又要参加各种典礼，一直到了上月沈哲子归期落实才归镇准备迎接。等到他回来的时候，这座府邸已经建成了大半。
沈哲子听到这些话，脸色才略有好转，继而便说道：“乡人重赠，本是却之不恭。然则我也王命遣用，纵有一二补益乡野，都是分内之事，决不可恃此而大享私馈！马行之你是门下旧人，不能力阻乡人盛情捐用，稍后自来门下受训。另册录建府劳用，来日俱都备礼返偿！”
旁侧众人见状还要再劝，但沈哲子又正色道：“盛情我是深领铭记，然则封用俸食，自有典章规定。此事就此言定，还望乡老群贤爱我，勿再软迫。”
这一座宏大府邸的来由，或许真的不是郡府出面组织建成，但如果说完全没有郡府的影子，沈哲子也是不相信。梁郡态势较之淮南虽好，但物用基础仍是薄弱