卢雅梓“哦”了声,心里却是对李佳豫说自己的项目被关注很不以为然,他虽然对自己的项目很有信心,可他却无奈于现实的骨感,事实上半年内,他并未能找到任何一位可接受的投资者。
李佳豫似乎看破了卢雅梓的心思,问道:“你是不是在想?既然我的项目被人关注,可为什么却没有人愿意投资呢?”
卢雅梓点了点头。
李佳豫叹了口气说道:“如果,今天我们没在这里遇见,那么我也会在两个月内找到你,我知道曾有几个小型风投公司接触过你,可都被你拒绝了,而大型风投公司至你还没能接触到,我可以告诉你这其中的原因,其实他们相当看好你的项目,他们之所以没和你接触,只不过是在等待一个规避风险的时机,毕竟,你两个车库项目前期需要投入巨大的资金。”
卢雅梓摇头说道:“李阿姨,我不认同你的这个理由,两个车库项目,启动资金有个50万就够了,这点钱对有实力的风投公司来说并不算什么,既然那些小型风投公司都负担的起,他们又怎么会觉得投入资金过多呢?”
“那么你为什么拒绝那几个小型风投行呢?”李佳豫反问。
卢雅梓认真的说:“他们虽然能让项目顺利启动,可他们将产品推广的能力却不足,所以我认为,接纳这样的注入资金是一个愚蠢决定。“
李佳豫点头说道:“这就对了,其实如果没有相关政策将要出台的话,我想你的项目在半年前就被股份注入了,而迟迟不与你接触,是因为这些人想要消磨你的自信,从而在谈判中获得更多的利益。“
李豫芬的话让卢雅梓一头雾水,而其它人更是听的云里雾里。
没待卢雅梓提问题,李佳豫便继续说道:“就先拿埋入式折叠车库来说,这个发明是一种可以折叠的车库,它主要适用于露天停车场,它将原本画在地面上的方格子,改变成一间立体车库,并提供一个储藏室对吧?“
卢雅梓点了点头。
李佳豫继续说道:“一直以来,你对埋入式折叠车库主要消费人群的定位,就是错误的,你总是试图将车库推广个购房者,我并不否认,埋入式折叠车库的售价不高,甚至可以说是极度低廉,而埋入式折叠车库不仅可以满足这些购房者的社会需求心理,哦,也就是虚荣心,更可以给他们提供实惠,本来是个普通的露天停车位,加上两万块钱就变成了车库,而且还附送了仓库,这应当是件炙手可热的商品,可为什么你却无法推广呢?“
卢雅梓木然的摇了摇头,他已被李佳豫对自己产品的了解给震惊了。
李佳豫眯着眼说道:“商品滞销原因?很大程度上和地产开发商有关,不管埋入式折叠车库能够购房者提供什么,可它毕竟要预埋在开发商楼盘中,你饶过了开发上直接找购房者,就等于削减了这些开发商的利益,他们又怎么会容许车库在他们的小区内安装呢?
要知道目前国内的政策,小区内的露天停车位属于公共空间,所以住户只能租而不能买,所以就算这些购房者拥有露天停车位长达70年的产权,也无法将车库坐落在他们租来的停车位上。“
卢雅梓一声长叹,李佳豫所说正是他所遇的困难,其实他并不是不想与开发商合作,只不过他的层次太低,实在是接触不到那些腰缠万贯的开发商。
李佳豫当然无法了解卢雅梓心中的抱怨,继续说道:“给你的埋入式折叠车库注资后,我会与有往来的地产商合作,如此一来,几乎所有的问题都可以迎刃而解。
而且据我所知,今年国家将要出台一项政策,就是楼盘内的露天停车位产权可以出售,而与