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第9章 年终总结(上)
就和孙少君、片区总监江儒星探讨过这个话题,2013年的房地产市场,确实风起云涌……胡亚没有想到,年终述职来公司领奖竟然是个苦差事,坐在位置上连续几小时不动弹,直到尾椎发麻,颈椎僵硬。

    当然也不能干坐着、不做笔记——毕竟述职的经理人中,确实有大咖,不主动做笔记

    “取经”显得年轻人没有上进心,不真诚(这是吴硕说的)。等到片区领导们述职完毕,已经将近十二点,全体参会人员散会后去酒店入住。

    吴硕和胡亚被分到同一个房间,回到房间洗漱完毕,吴硕敷了一张面膜,就开始和她讲述张志成的故事,胡亚实在困得不行,听到一半就睡了过去……等到半夜起床喝水的时候,胡亚才想起,自己在同仁里的

    “遭遇”还没和吴硕说呢。转念又一想,算了,过去的事情没有必要提!

    “同事情谊”毕竟有别于

    “同学友谊”、

    “闺蜜情谊”,真的没有必要逢人便说自己的日子有多辛苦,自己的苦情很多时候在别人眼中只是剧情而已!

    见面多分享一些有趣的事情,这样更能交到一些职场朋友!第二天八点二十分,参会人员陆陆续续签到,述职会在八点半正式开始。

    这次述职的是兴华集团开发项目的案场经理,即翡翠城和珍珠湾的负责人,他们属于销售代理,但是是给自家公司做销售。

    大家都喜欢去开发项目做销售,因为开发商是自家的,做活动支持,打广告批准,额外奖金多奖,关键是发佣金痛快,不像签约合作的甲方开发商每次给乙方结算佣金磨磨唧唧、一再拖延。

    兴华集团不只天华代理公司一家子公司,还有郑州公司、江西公司、山东公司等众多子公司,在利益面前各个公司都想分一杯羹。

    所以,翡翠城和珍珠湾项目各有四家集团子公司的销售团队,即联合代理销售。

    四个公司之间为了销售业绩,相互之间争斗更厉害!张晨在集体培训之后,被分到了翡翠城项目,他在培训群里诉苦,说自己辛辛苦苦谈成的意向客户,前脚刚出门,后脚就被郑州公司的置业顾问打电话挖走了,因为郑州公司给出的优惠更多。

    珍珠湾项目刚开盘,顾问之间的业绩分配一团糟,向胡亚表白的大男孩金钱,在客户登记本上故意把客户的手机号码写错,就是为了避免客户被其他公司

    “撬走”。天华代理公司开发项目位于二线城市,二线城市楼盘联合代理的情况很常见,不同代理公司之间

    “抢客户”的现象也很常见。为了避免客户流失到其他楼盘,也避免客户被同楼盘的他家销售

    “撬墙角”,联合代理销售队伍

    ("小说")手打更新

    “狼性十足”,说他们见到客户后

    “眼睛放光”都不为过,到他们手里的客户80%会买房,余下的20%客户绝不返回这样的售楼处!

    因为联合代理团队

    “逼单”稳、准、狠——所谓逼单,就是客户到访看房必须留钱:要么交首付,要么交定金,要么保留房,总之置业顾问上了谈客桌见了客户必须

    “见钱”!所以很多客户离开了售楼处,绝对不想回售楼处再体验一次

    “被逼无奈”而掏钱的感觉,部分客户甚至在售楼处留了钱,但是再没回过售楼处……只是听一听,胡亚都觉得这是一群极其彪悍的销售员。

    翡翠城和珍珠湾两个项目的案场经理反馈的楼盘问题很相似,就是联合代理团队相互之间

    “撬客户”的问题如何解决。公

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